空き家管理とはどんなサービス？
空き家管理とは、所有者が不在の住宅を定期的に訪問・点検し、状態を維持するサービスのことです。
専門業者が巡回して建物の外観や内部のチェック、清掃、郵便物の整理などを行います。
サービス内容は業者によって異なりますが、共通して「建物の劣化防止」や「近隣住民への配慮」を目的としています。
空き家をそのままにしておくことのリスクを減らすためにも、管理サービスは有効な手段です。
「特定空き家」にならないために空き家管理は早めの対策を！！
 
空き家管理が必要とされる理由
空き家を放置すると、さまざまな問題が発生します。まず、防犯面でのリスクが高まります。
無人の建物は空き巣や不法侵入の標的になりやすく、地域の治安悪化にもつながります。
また、劣化した建物が倒壊の危険をはらむ場合、近隣住民の安全に関わるトラブルも起こりかねません。
こうした空き家は「特定空き家」に指定され、自治体からの指導や固定資産税の増額がなされることもあります。
空家等対策の推進に関する特別措置法」により自治体が「そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれがある」などの特定の状態であると判断した「特定空家等」は、固定資産税の「住宅用地の特例」という優遇措置が適用されない場合があります。
これまでは住宅の用地、つまりは土地に対して最大6分の1に軽減されていた固定資産税が元の税率
（1.4%。ただし自治体によって変わる場合もある）に戻り、今までの6倍の額になることがあります。

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空き家管理サービスの基本的な内容
多くの空き家管理サービスは、以下のような基本業務を提供しています。
・建物外部・内部の目視点検・通気・換気作業・簡易清掃・郵便物の回収・通水・各種確認作業
オプションとして、除草・剪定、害虫駆除、不用品の処分、簡易リフォームなどの対応も行っています。

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ライト
月1回巡回管理　　月額￥8,800　　屋外 約30分
郵便受け確認、簡易清掃、建物外部目視点検、庭木の確認、防犯確認

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スタンダード
月1回巡回管理　　月額￥14,500　　屋外・室内 約60分​
郵便受け確認、簡易清掃、建物外部目視点検、全室換気、通水、雨漏り・カビ確認、室内清掃、庭木の確認、管理看板の設置、防犯確認

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スタンダード+
月2回巡回管理　　月額￥20,500　　屋外・室内 約60分
郵便受け確認、簡易清掃、建物外部目視点検、全室換気、通水、雨漏り・カビ確認、室内清掃、庭木の確認、管理看板の設置、防犯確認

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初回のみ￥17,500 契約事務手数料がかかります。

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作業終了後は空き家管理レポートを作成してメール/LINEにてお送り致します。

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弊社では顧問弁護士/司法書士/行政書士/税理士さらに土地家屋調査士、ファイナンシャルプランナー等もバックアップ出来る体制が整っております！​

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